الاستثمار العقاري

الاسثمار العقاري

ينصح خبراء الاقتصاد بتوزيع الدخل بين الصرف, الادخار, الطواريء و الاسثمار. لذا أن كنت تمتلك فائض مالي فأفضل قرار تتخذه هو الاستثمار وموضوعنا اليوم تحديدا هو الاسثمار العقاري و كما هو معروف أن الاستثمار في العقار هو الخيار الأكثر أمانا إذا كان وفق شروط معينة.

ماهي خيارات الاستثمار العقاري؟ طبعا أول ما يطرأ ببالك هو شراء أرض وهذا خيار صحيح لكن أين وكيف؟ الأفضل هو الشراء في الأحياء الجديدة, أن تشتري في بلدك طبعا و تتأكد أن المنطقة ستحصل على خدمات قريبا.

ماذا لو قررت شراء عمارة أو محلات (العقارات التجارية)؟ وهذا خيار ممتاز خصوصا إن كانت قابلة للتأجير, هنا يجب أن تتأكد من الموقع حيث الفرص تزدهر في أحياء أو مدن معينة, باختيار الموقع المناسب تضمن حصولك على فرصة رائعة للترويج عن ممتلكاتك العقارية وعرضها للإيجار السنوي أو الشهري و أيضا هنا يجب التأكد من موضوع الخدمات مثل الماء و الكهرباء و الانترنت كما يتوجب التأكد من العقود و قراءة كافة بنودها كي لا تتعرض للمشاكل مع المستأجرين أو حتى من باعك العقار.

أيضا من الجيد التفكير بخيار آخر وهو ساحات إيقاف السيارات التي قد تؤجرها على بعض الشركات أو المؤسسات.

أيضا خيار إعادة تجديد عقار و بيعه, هذا الخيار ليس سهل فهو يحتاج لذكاء و حكمة. العقار عادة يكون بحالة سيئة وبسعر زهيد لذا يجب عليك التفكير مليا في خطوات الترميم و إيصال الخدمات المناسبة كما يجب التفكير في المجالات المتاحة, أي مجال تود أن تعرض عقارك بعد تجديده؟ هذه الفكرة تحتاج إلى معرفة وخبرة في المجال عقاري كما أنها مكلفة لكن إن نفذت بشكل صحيح ستدر الكثير من الأرباح إذا عرفت من هو المستأجر المستهدف.

ماذا عن فرصة الاستثمار العقاري في البورصة؟ من خلال شراء أسهم في الشركات العقارية,  الصناديق العقارية المتداولة في البورصة أو صناديق الاستثمار العقاري التي تتيحها البنوك.

ختاما, يبقى السؤال ماهو الخيار الأنسب والإجابة هي بحسب المبلغ المتوفر, هل تريد ربح سريع أم بإمكانك الإنتظار.